3月1日,一位香港房產(chǎn)中介告訴記者,當(dāng)前內(nèi)地居民和香港人稅費(fèi)基本一致,這兩天想買房的客戶明顯增加,近期預(yù)約幾乎全滿。新盤方面,某新樓盤在2月29日賣了14套,其中有10套都是一個(gè)內(nèi)地客戶買的。

香港全面取消已經(jīng)實(shí)行14年的樓市“辣招”后，市場熱度大幅飆升。

2月28日，香港特區(qū)政府財(cái)政司司長陳茂波發(fā)表2024至2025財(cái)政年度特區(qū)政府《財(cái)政預(yù)算案》，并宣布即日起撤銷所有住宅物業(yè)需求管理措施，即所有住宅物業(yè)交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。

多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，香港主要通過印花稅調(diào)控樓市，此次調(diào)整相當(dāng)于內(nèi)地一線城市全面取消限購的力度，對于一套價(jià)值千萬港元的樓盤來說，可以少繳納300萬港元左右的稅款。

以前在香港買房需要：

1持有合法有效的身份證、戶口本等身份證明，不能是黑戶。

2外地戶口需要提供5年內(nèi)的社保和稅單，同時(shí)只能限購一套新房或二手房。

3購房者的首付款要達(dá)到房款總額的30%，例如房款總額為100萬，首付款就為30萬。

4購房者需要在香港有穩(wěn)定的工作或者做個(gè)體經(jīng)營，并且在香港行政區(qū)域內(nèi)連續(xù)5年繳交社保。

需要注意的是，如果已經(jīng)結(jié)婚的家庭想要在香港買房，還需要提供結(jié)婚證明、戶口本以及夫妻雙方身份證明材料4。此外，如果符合貸款買房條件，外地戶籍的購房者首付款比例需要達(dá)到60%，貸款利率在原來的基礎(chǔ)上增加10%。

財(cái)政司司長陳茂波在2024至2025年度的財(cái)政預(yù)算案中大手一揮，說：“各位，從今天起，我們的住宅交易可以‘裸奔’了，不用再交那些額外的印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅了！”這消息一出，地產(chǎn)商們高興得差點(diǎn)沒把香檳噴到天花板上，而那些想買房的小伙伴們則是喜上眉梢，仿佛看到了自己的銀行賬戶里多出了一大筆錢